不能光看图片,一定要实地考察。进大门前先看区的安保和物业服务,然后看区的绿化和卫生。楼间距多少,采光怎么样等等,门道多的很。
上楼就要看入户门要不要验证,是几梯几户。公共区域有没有人收拾,会不会被占用等等。
当然了,也会顺便问问事主刘洋的看法,她自己喜欢才是第一位了,刘伟只是个工具人而已,负责选择、谈判和付钱。
看了一的房子,才把这几套都看完,加上两个新楼盘。
最终意向了一套精装修的套三二手房和一个新楼盘的套三,让中介哥去找房主,明大家坐下来谈谈价格。新楼盘那边等这个二手房谈好了再过去,毕竟买二手房比新房要麻烦的多,复杂的多,让中介去经手要省了自己很多事。
去买那个新房,就当时送给中介礼物了。毕竟找不到他,都能去新楼盘里买,并不会因为他而得到什么实质性的优惠。
第三,经过和原房主的半讨价还价,加上最后刘伟还是直接全款付款的,终于从原房主手里还下来十万块的价格,从120万砍到110万,89平的三室,还是值得的。把刘洋的身份证拿给中介去登记,后面办手续的事就交给中介了,付款找他就校
当然,买二手房可就没有抽奖了。
新房那边,已经去看过现房,马上就要交付了。所以直奔售楼中心,三下五除二就搞定。不能是破纪录的快,但是也是相当的快了。渝庆市不限购,所以这一套他是用自己的名字买的。
把那接待他们的售楼姐姐高心,直言要请他们吃火锅。这几年楼市去库存的压力是很大的,所以全款买房去哪里都能得到优待,随随便便都是95折,最后他的套三花费了135万。
早知道买二手的了,新房贵了不少。
付完款,刘伟又在售楼中心砸了个金蛋,好家伙,又中了一万块,中介哥和售楼姐姐一直夸他运气好。刘伟没管那么多,自己要付的中介费起码回来零。
几后,中介那边把手续办好了,带着他们去房产交易中心把自己的证拿到了手,刘伟也把款项都支付完了。
刘洋看着房产证上写着自己的名字,觉得像是在做梦。几个月前她还是个农村来的大学生而已,还在为毕业发愁,为考研发愁。过了个年,这就翻覆地的变化,她也成为了城里人,还在城里有了一套羡慕的房子。
因为谈的比较顺利,原房主的家具家电都没带走,刘洋确实是可以直接拎包入住了。刘伟给找了个保洁公司做了一次彻底的清洁,把该丢丢的丢,该买的买,从某东上给他买了些必用的家电,装了个新的门锁。
这个房子,总算彻底的属于他们老刘家了。
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