商的时候,陈猛特意把巴癞子叫上。
青山县具体的情况,都要交给巴癞子负责。
从县政府出来。
巴癞子很兴奋,“陈总,如果全县的基建交给咱们来做,咱们公司可就发财了。”
“巴癞子,我以前就告诉过你,咱们做房地产的目的,是为了改变行业的潜规则,当有一天咱们足够强大之后,自己制定规则。”陈猛正色道。
华龙地产的经营,他基本是放手状态。
全权交给巴癞子负责。
自从上次跟商业部斗了一场,让华龙地产名气大涨。
俨然成了青山县乃至江州市房地产行业的领头羊。
一举一动,必然会成为这两地房地产行业的标杆,甚至标尺。
能不能影响一个行业,就从现在开始。
所以,必须适当的警告一下巴癞子。
什么该做,什么不该做,而且还要必须更加严格的要求华龙公司。
“我明白,咱们成立华龙地产的初衷,我不会忘记。”巴癞子点点头。
“那就好。”
陈猛拍拍巴癞子肩膀,“你办事儿我放心。”
“陈总,我一定对得起你的信任。”
巴癞子有些激动,自从陈小妹没事就来找她之后,他一颗心时刻悬着。
害怕极了。
小妹的脾气就不说了,关键是身份,那可是陈猛的亲妹子。
他想都不敢想。
而且,又怕惹陈小妹不高兴,连嫖娼打牌都戒掉了。
面对陈猛时,也小心翼翼,生怕陈猛找他算账,哪天把他给咔嚓了。
甚至,巴癞子隐隐有感觉,陈猛似乎知道了什么,这段时间对他的态度,也有种似有若无的隔阂。
为了自己的前途,巴癞子不得不谨小慎微,守在青山县这一亩三分地,哪都不敢去。
甚至放弃了去深市深造的机会。
他怕啊,一是陈小妹警告他,不许他去。二来,他对自己的德行心里有数,怕跑远了,天高皇帝远,容易发飘。
在陈猛面前发飘,那不是找死吗。
“不过,公司目前账上的资金不多了,江州市基建项目马上要启动,再加上青山县基建项目,一次性开启这么大两个项目,还有商业街,花钱如流水啊。”巴癞子说。
“资金的问题,你想办法解决,巴癞子,实话告诉你,钱我有的是,但是华龙地产不能一直让我拿出资金来补贴,一个公司,尤其是房地产公司,想要健康的发展,要学会利用杠杆…”陈猛说道。
“我记得你以前跟我讲过杠杆,你是比较反感的。”巴癞子说。
“任何一件事存在一定是合理的,我是反感,但是正是咱们塑造行业潜规则的时机,江州市和青山县两地的基建项目,是稳赚不赔的买卖。
必定会有大批的银行主动借款给咱们,我要打破以前的模式,借款给咱们可以,银行别想着就收利息,可以合作开发项目,风险共担,利润共分。”陈猛说道。
前世。
房地产行业发展到后来,杠杆夸张到什么程度,最有名的例子,便是某恒,30亿的原始资金,利用杠杆原理撬动了两万亿。
导致这种结果出现的最根本原因,就是银行看中了房地产行业是核心推动力。
一味的放款。
不参与经营,只收取高额利息,不想承担风险,做起了稳赚不赔的买卖。
在房地产发展的黄金期,这样做不会出问题。
但是当房地产泡沫过大的时候,坏账就集中爆发了。
而这些钱全都是属于国家的,属于老百姓的。
想要防止全是这种情况的发生,就要改变规则。
陈猛能想到的就是这个方法,只有风险共担的时候,银行才会谨慎放款。
“银行恐怕不会答应。”巴癞子说。
“别的地方我不知道,但至少在江州市地界儿,一定会答应,因为整个江东市房地产行业,是我的地盘……”陈猛自信的说。
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